El hotel de alta gama ampliará la oferta turística de la Costa del Sol y especialmente Estepona que pone en relieve la vanguardia del sector que se ha convertido en una ciudad con capacidad de atraer inversiones e iniciativas de interés que complementan la apuesta del proyecto “Estepona Jardín de la Costa del Sol”

Las obras han abarcado una superficie total de 33.000 metros cuadrados.

Adjuntamos enlace:

https://www.youtube.com/watch?v=YdCnHB-IZIk

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El diputado de Fomento e Infraestructuras de la Diputación de Málaga, Francisco Oblaré, ha explicado que la Diputación realizó un esfuerzo importante aprobando en poco más de un mes los 179 proyectos, y posteriormente transfiriendo el dinero a los municipios. Eso posibilita que los ayuntamientos puedan afrontar las obras en breve.

Oblaré ha recordado que el Programa de Inversiones Financieras Sostenibles es un plan extraordinario que la institución provincial ha podido llevar a cabo gracias a su saneada situación económica.

De los casi 26 millones de inversión, se destinarán 17.631.645 euros a realizar obras en las vías públicas; 3.366.993 euros, para acometer reformas de parques y jardines; 973.917 euros, al arreglo y acondicionamiento de caminos vecinales; 681.420 euros, a rehabilitación y reparación de infraestructuras e inmuebles del servicio público; 650.887 euros, al alumbrado público; 508.919 euros, a la redacción de proyectos y construcción de naves en polígonos industriales, y 504.000 euros, a la reparación y prolongaciones de carreteras.

Igualmente, 445.000 euros se dedicarán a la mejora de los recursos hidráulicos; 380.000 euros, a reformas de equipamientos hoteleros; 350.219 euros, al abastecimiento domiciliario de agua potable; 350.013 euros, a actuaciones para la ordenación del tráfico y del estacionamiento; 204.780 euros, al alcantarillado; 125.000 euros, a la mejora de las estructuras agropecuarias y de los sistemas productivos con la construcción de viveros e instalación de tuberías para riego; 75.000 euros, al comercio; 68.728 euros, que se destinarán a la protección y gestión del patrimonio histórico y del medio ambiente; y 25.000 euros para la recogida, gestión y tratamiento de residuos.

Principales actuaciones

Algunas de las actuaciones que se llevarán a cabo son las siguientes:

• Primera fase de la integración urbana de Arroyo Primero, en Marbella (2.100.661 euros).
• Primera fase de la urbanización de terrenos en Camino de Sevilla, en Vélez-Málaga (1.178.608 euros).
• Rehabilitación del barrio de San José, en el término municipal de Fuengirola (1.149.040 euros), además de una aportación de 769.907,43 euros por parte del Ayuntamiento.
• Segunda fase del proyecto de parque en San Rafael, en Málaga (1.000.000 euros).
• Remodelación de las calles Coín, Campos y barrio Santana, en Mijas (784.215,34 euros).
• Reordenación y renovación de infraestructuras de la avenida del Chorrillo, en Benalmádena (781.652,91 euros).
• Segunda fase de la reurbanización y desdoblamiento de la avenida Isaac Peral, de Alhaurín de la Torre (580.153,55 euros).
• Arreglo y mejoras de vías públicas en las urbanizaciones Serramar y Don Miguel, de La Cala del Moral, y en Cotomar, en Rincón de la Victoria (646.623 euros).
• La urbanización de la plaza Reyes Católicos, en Pizarra (255.000 euros).
• Mejoras en infraestructuras y pavimentación en las calles Peñas y Pinsapar, en Ronda (219.968,22 euros).
• La reurbanización de la plaza Doña Amparo Guerrero, en Frigiliana (200.000 euros).
• Arreglo integral de calles en el sector suroeste del casco antiguo de Humilladero (200.000 euros).
• Primera fase de la remodelación del Paseo del Castillo, en Ojén (200.000 euros).
• Tercera fase de la rehabilitación de calle Real, en Mollina (199.999,99 euros).
• Actuación en avenida de los Arbolitos, en Yunquera (200.000 euros).
• Acerado norte entre el Faro y Peñoncillo, en Torrox (200.000 euros).

Planes de asfaltado

Este plan de inversiones incluye planes de asfaltado en Torremolinos (1.020.240 euros), Estepona (1.008.309,95 euros) y Antequera (344.908,10 euros); el reasfaltado de la carretera Los Núñez, en Almogía (200.000 euros); la ejecución de una pasarela peatonal sobre la A-7, en el punto kilométrico 145,200 de la Autovía del Mediterráneo, en Manilva (221.271,80 euros), además de una aportación del Ayuntamiento de Manilva de 84.524,20 euros; y el arreglo del Camino de las Pilas, en Teba (199.199,99 euros).

Respecto a otras infraestructuras, las más relevantes por cuantía económica son la construcción de naves en el polígono industrial de Alameda (230.000 euros); nave industrial para apoyo empresarial en Villanueva del Trabuco (229.999,99 euros); la primera fase de la remodelación de las instalaciones deportivas de Campillos (255.000 euros); ascensores panorámicos turísticos en la plaza Virgen de la Peña, en Mijas (244.844,99 euros) y la mejora de abastecimiento de agua en la zona rural Moheda-Los Portales, en Casabermeja (200.000 euros).

Fuente: eysmunicipales.es

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La última gran operación se ha conocido esta misma semana. El fondo de inversión estadounidense Marathon Asset Management anunció, a través de la división inmobiliaria del banco francés BNP Paribas, la compra del parque comercial Bahía Azul por 18,5 millones de euros. Este parque, situado junto a Ikea, fue inaugurado en noviembre de 2008 por la empresa malagueña Bahía Málaga Desarrollos Integrales tras realizar una inversión de 50 millones de euros, y, en estos momentos, alberga a marcas como Worten, Conforama, Schmidt, Prenatal, Visionlab, Carrión o Maisons du Monde, entre otras, sobre una superficie de casi 14.000 metros cuadrados.

Marathon es uno de los fondos de inversión que están más especializados en el mercado inmobiliario a escala mundial, con oficinas en Nueva York, Londres y Singapur. Fue fundado en enero de 1998 por Bruce Richards y Louis Hannover, tiene 150 empleados y 13.000 millones de euros listos para invertir en todo el mundo, habiéndose quedado una pequeña dosis en Málaga que, visto lo visto, podría aumentar si se aprecian otras operaciones que se están realizando en Málaga y en el conjunto de la Costa del Sol.

Una de ellas la ha protagonizado también en este mes de enero el fondo Activum SG Iberia Fund I L.P que, como adelantó este diario el pasado 19 de enero, le ha comprado a la promotora malagueña Sociedad Azucarera Larios el edificio de Marqués de la Sonora, ubicado en la calle Granada y que llevaba varios años en estado de abandono. Representantes de este fondo comunicaron de manera oficial el 20 de enero que invertirán 8 millones de euros en la recuperación de ese inmueble con el objetivo de levantar un hotel de cuatro estrellas superior con 83 habitaciones y 40 empleos. Tienen hasta principios de marzo para presentar el proyecto básico y, una vez conseguida la licencia de obras, su intención es iniciar los trabajos lo antes posible. Hablan incluso de este verano, con un periodo de construcción de dos años, pues el establecimiento dispondrá además de dos restaurantes, una sala de reuniones o un gimnasio. Los fondos de inversión tienen dinero y buscan rapidez en la ejecución para poder rentabilizar la operación cuanto antes, siendo las posibles trabas administrativas o los parones que pueda haber en la obra por diversos motivos sus principales enemigos. Activum creó un fondo para España y, como su nombre indica, está especialmente activo, ya que a este proyecto en Málaga se le suman la compra del centro comercial Zubiarte en Bilbao por 30 millones de euros, el centro comercial Herón City en Barcelona, o el antiguo mercado de Fuencarral en Madrid.

La Costa del Sol siempre es un destino apetecible para vivir y muchos extranjeros, principalmente británicos, adquieren segundas residencias. Durante los años del boom se dispararon los precios, pero con la explosión de la burbuja inmobiliaria y la necesidad de los bancos de librarse de activos tóxicos, se quedaron numerosos edificios y promociones, terminados o aún en su esqueleto, a precio de saldo y eso ha sido aprovechado por muchos fondos, llamados de forma peyorativabuitres por algunos, para comprar y sacar tajada. Hay que tener en cuenta que la rentabilidad de bonos públicos está siendo baja e insuficiente para lo que demandan los clientes de este tipo de fondos, por lo que hay que buscar otras opciones que den un mayor rendimiento. Perseguir el olor del dinero no es solo una política de los fondos de inversión, sino también de cualquier persona que tenga algunos ahorros. La situación es propicia. El portal idealista.com publicó, por ejemplo, este pasado martes un informe sobre la rentabilidad de los productos inmobiliarios en todas las capitales españolas. El resumen es claro. Si se compra un piso en Málaga y se alquila se obtiene un beneficio medio del 5,7%; si se adquiere un local comercial, el 7,6%; una oficina, un 5,9%; y un garaje, el 8,3%, siendo este último el más alto del país. El bono español a diez años da un 1,7% y en los bancos es mejor no preguntar, por lo que está claro hacia dónde van los inversores. Si se compra con la intención de vender, en estos últimos años ha habido descensos de precio de hasta un 70% en algunas promociones concretas en la costa malagueña y ahora están subiendo los precios, por lo que los inversores van a hacer caja.

En 2013 el fondo de inversión Magna Invest anunció la compra del hotel Don Miguel en Marbella; el 2014 un grupo chileno compró el hotel y el campo de golf de La Quinta; en enero de 2015, CTH Capital, un fondo británico, se adjudicó el complejo residencial Golf Hills Village, en Estepona, con 152 viviendas…

Las perspectivas son favorables y también hay quien se lanza a nuevas obras. La promotora Urbania International y un fondo de inversión norteamericano afirmaron en julio que invertirán 150 millones de euros en la construcción de 200 viviendas de lujo en Marbella junto a la urbanización Santa Clara Golf, creándose entre 300 y 400 empleos en cuatro años.

El ladrillo está en un momento dulce para la inversión, pero no es el único sector. El fondo de inversión australiano Macquaire y el francés Infravía han puesto sobre la mesa 108 millones de euros y se han quedado con el 39,4% del Metro de Málaga, una de las principales infraestructuras de la capital. Previamente ya habían mostrado su interés el fondo norteamericano Blackstone o el malayo Khazanah. Los fondos ven negocio en Málaga y eso, para bien o para mal, supone un revulsivo.

Fuente: Málaga Hoy

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Esta cifra, según explicó la concejala de Fomento, Infraestructuras y Turismo, Ana Velasco, se tradujo en un aumento ostensible de estos ingresos con respecto a 2011. En concreto, la cantidad de dinero recibida creció en un 410 por ciento. «Hemos pasado de los 168.520,72 euros recaudados en 2011 a los 1.781.562 millones de euros alcanzados durante este año», afirmó la edil.

La recaudación se consiguió aumentar no solo con la firma de una mayor cantidad de adjudicaciones, sino que el precio medio de cada una de ellas también sufrió un enorme ascenso, pasando de los 8.869,51 a los 18.366,61 euros de media por cada una. «En 2011 se otorgaron tan sólo 19 licencias de obra mayor, mientras que en lo que llevamos de 2015 ya se han concedido un total de 97», aseguró Velasco.

La concejala detalló que las licencias de obra mayor engloban actuaciones de relevancia que suelen implicar cambios en la estructuras de edificios ya existentes o la construcción de nuevos inmuebles. «No cabe duda de que Estepona se está recuperando económicamente y de que se ha convertido en un destino atractivo para muchos inversores», añadió.

Entre las inversiones que lograron alcanzar esta cifra de ingresos están proyectos millonarios como una urbanización de 52 casas de lujo frente al hotel H10, la ampliación del hotel Global Estepona en Isdabe que supondrá una inversión de más de 10 millones de euros, o la construcción de 54 viviendas exclusivas en la zona de Las Mesas.

Velasco aseguró que el aumento de los proyectos en la ciudad viene ligado al proyecto de remodelación integral del casco antiguo, que ha supuesto la mejora de más de 70 calles. «No solo se están abriendo nuevos negocios, sino que los ciudadanos están recuperando casas antiguas y abandonadas y construyendo nuevas viviendas», afirmó la concejala.

Fuente: Diario Sur

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