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El Ayuntamiento ha iniciado un reciente Plan de Renovación de Pavimento con el objetivo de mejorar más de 26.000 metros cuadrados de calles en siete áreas de Marbella, Nueva Andalucía y Las Chapas. El concejal de Obras, Diego López, anunció que los trabajos de obra comenzaron en la calle Fragua del Polígono Industrial La Ermita y se espera que duren aproximadamente un mes y medio. López destacó la asignación presupuestaria anual destinada al mantenimiento de la red viaria municipal para asegurar su óptimo estado. Se hizo hincapié en que estas áreas sufren un desgaste considerable debido al tráfico intenso, la circulación de vehículos pesados y las condiciones climáticas adversas, lo que resulta en problemas como grietas, baches y desgaste del pavimento.

El concejal, junto con el edil del Distrito Este, Enrique Rodríguez, inspeccionó las obras y detalló que, además de la calle Fragua, se intervendrá en Jardines Colgantes, Malaquita, Gabriel García Márquez, avenida de España, el vial junto al Arco de Marbella y la zona del skatepark de El Trapiche. También se resaltó que San Pedro Alcántara tiene su propio programa de renovación de asfalto. López recordó un plan anterior que abarcó la renovación de 102.000 metros cuadrados de pavimento en 42 calles el año pasado, enfatizando la continuidad de estas intervenciones que permiten una mayor capacidad para atender las solicitudes de los residentes.

Rodríguez añadió que la intervención en la calle Fragua fue una respuesta a las demandas de los ciudadanos y se complementa con otras acciones en el polígono, como el repintado de señales y el proyecto de videovigilancia.

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Según ha anunciado esta semana el portavoz municipal, D. Félix Romero que ha dado luz verde a este desarrollo urbanístico.

El concejal del equipo de gobierno ha mostrado el deseo y prevé que haya una inversión importante el año que viene en relación al proyecto hotelero de Four Seasons.

Terrenos donde se construirá el complejo turístico. IMAGEN: GOOGLE MAPS (MARBELLA)

La cadena hotelera tenía previsto invertir más de 600 millones de euros para la construcción de un complejo turístico de gran lujo en Marbella.

El proyecto que se dio a conocer hace dos años contará además con residencias privadas, restaurantes de prestigios en una extensión de 400.000 metros cuadrados.

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La piedra de rocalla ornamental es una piedra caliza con orificios formados con el paso del tiempo por la erosión del agua. Esta piedra se lleva utilizando desde los años 70 en la creación de jardines, cascadas, urbanizaciones, comunidades, así como cualquier espacio natural diseñados por los arquitectos, paisajistas o diseñadores de jardines.

En obrávia vázquez llevamos mas de 30 años suministrando las rocallas a nuestros clientes, disponemos de varios tipos de rocallas, que clasificamos según su color y tamaño, también la utilizamos para construir muros de contención de poca altura, que ayudan a salvar los distintos niveles del terreno.

Una vez finalizada la colocación de la rocalla, el diseño se complementa con plantas y flores que se intercalan entre las piedras, consiguiendo un espacio único y natural.

Existen ejemplares únicos que su forma imitan animales, como el ejemplo de la fotografía, esta la utilizamos para decorar rotandas y zonas mas exclusivas.

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Las canteras de Casares y Ardales son conocidas por la extracción de piedras de escolleras calizas, que se utilizan tanto en edificación como en obra civil para la construcción de los muros de contención de piedras de escolleras.

La extracción de dichas canteras se encuentran inmersas en una matriz arcillosa-arenosa, por lo que las labores mineras se limitan a retirar dicha matriz, hasta llegar a la zona donde se encuentra el estrato rocoso y una vez descubierto, extraemos los bloques con un simple esfuerzo del cazo de la unidad de excavación y carga , con lo que el bloque se desprende de su posición original, fracturándose a favor de las grietas y el diaclasado del estrato. Los bloques se quiebran a favor de dos direcciones principales, perpendiculares entre ellas.

Una vez extraídas y dependiendo de su forma se clasifican en dos tipos:

1. Piedras Paralelepípedas que se utilizan para la construcción de los llamados muros de piedras de tacos y por su forma rectangular se usan en obras de edificación, por su acabado estético.

Muro de contención de piedras de escolleras paralelepípeda o también llamado muro de tacos con piedras de las canteras de Casares y Ardales.

1. Piedra Irregular que se utilizan también para los muros de escolleras en obra civil.

Muro de contención de piedras escolleras irregular de las canteras de Casares y Ardales.

Las características de los dos tipos de escolleras son las mismas, lo único que las diferencia es la forma y el precio. Las paralelepipedas suelen ser un poco mas caras por su forma rectangular.  Las irregulares son más económicas, pero ambas son perfectas para la contención de taludes.

Para los bloques que por su tamaño no puedan ser transportables, se prevee el uso de una máquina excavadora con martillo hidráulico, que se encargará de fracturarlos hasta conseguir tamaños adecuados para poder ser transportados por camiones de mediano tonelaje,camiones bañeras, cuatro ejes o doble carros, hasta los lugares donde estos bloques de escolleras van a ser transportados.

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En un acto de presentación de la asociación que tuvo lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Estepona, su presidenta agradecía el apoyo mostrado por todos los empresarios y empresarias allí presentes e informaba de la importancia del networking para hacer crecer las empresas.

REM cuenta con un amplio abanico de emprendedoras que apuestan por utilizar las sinergias entre ellas para conseguir fomentar el marketing relacional y formar parte de una red de mujeres con compromiso , actitud positiva y responsabilidad.

La asociación realiza diversas actividades y eventos , donde cabe destacar las jornadas de netwoking y los distintos talleres para los socios e invitados.

Para más información sobre las asociación REM  pueden visitar la página web:

http://redemprendedorasmarbella.com/

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Nas Marbella afirma que un proyecto de semejante envergadura necesita de apoyo y sensibilidad institucional para resolver cuestiones esenciales como el número de plazas de aparcamiento necesarias o la dotación de accesos adecuados al puerto para absorber el tráfico que generará la ampliación y evitar que surjan problemas periódicos como en otras instalaciones del entorno.

El proyecto de ampliación de Marina La Bajadilla tiene que adaptarse al ordenamiento jurídico y a la realidad económica, social y turística del mercado para ser una explotación viable a largo plazo.

En este sentido, la concesionaria afirma que se ha reunido en numerosas ocasiones con la Agencia Pública de Puertos de Andalucía –dependiente de la Junta de Andalucía– con el fin de llegar a un acercamiento sobre las necesarias adaptaciones del proyecto para convertirlo en un puerto emblemático a nivel mundial, sin que hasta la fecha haya recibido la sensibilidad necesaria por parte de la agencia.

Asimismo, Nas Marbella afirma que ha solicitado información sobre la situación urbanística de la ampliación del puerto, incluso por registro de entrada, después de que el Tribunal Supremo anulase el Plan General de Ordenación Urbana de 2010 en sentencia dictada el pasado mes de noviembre, sin que hasta ahora haya recibido respuesta alguna.

Por todo ello, pide a las administraciones lealtad institucional, respeto y colaboración para sacar adelante este proyecto de enorme trascendencia social y económica.

Fuente: La Opinión de Málaga

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Según Porcuna, el Ayuntamiento había solicitado que no se resolviese el contrato antes del 31 de junio y el organismo dependiente de la Consejería de Fomento concedió un mes más. No existe ninguna expectativa de que en los cuatro meses que restan hasta que venza el plazo el jeque cambie de actitud, pero la prórroga le da al Ayuntamiento un mes más de oxígeno para cerrar un acuerdo con algún grupo inversor que se haga cargo del proyecto.

«Lo que ha hecho la APPA entra dentro de lo razonable porque había advertido reiteradamente que había incumplimientos y que se había llegado a un límite que no se podía alargar más», afirmó ayer Porcuna, que reveló que el gobierno municipal le pidió que respetase hasta el mes de junio para tener tiempo suficiente para negociar con inversores interesados. «El oficio que se dirige a NAS -empresa concesionaria participada mayoritariamente por Al-Thani- se refiere hasta el 31 de julio, un mes más de lo que se había hablado».
Porcuna explicó que tal y como adelantó ayer este periódico existen conversaciones muy avanzadas con tres grupos de inversores. «Estamos pendientes que se nos aporte la documentación sobre su solvencia económica y de la procedencia de ese dinero, ya que hay normas internacionales que regulan eso», afirmó. También reveló que el Ayuntamiento valorará asimismo la solvencia técnica, y que prefiere que el acuerdo se cierre con grupos que hayan acometido proyectos de similares características en España o en el extranjero.

«No queremos alguien que inicie con promesas el proceso para llevar adelante el proyecto, sino alguien que lo finalice porque esta ciudad no está preparada para una nueva decepción como la de los últimos cuatro años a causa de la falta de gestión del anterior equipo de gobierno», afirmó el edil, que recordó que el Ayuntamiento es socio minoritario de la concesionaria.

Según el portavoz municipal, uno de los grupos con los que hay negociaciones avanzadas es de origen europeo, mientras que los otros dos son uno de Oriente Medio y el otro de Norteamérica. Hay además, un cuarto grupo, español, con el que los contactos son aún incipientes

«Estamos siendo muy exigentes y coordinándonos con la administración judicial y con otras personas con interés en La Bajadilla, y eso nos hace ser muy estrictos a la hora de solicitar la documentación necesaria a estos grupos con interés en el proyecto», aseguró.

Fuente: Diario Sur

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La sociedad conjunta gestionará una cartera de 15 activos, valorados en 50 millones de euros y situados en la Milla de Oro de Marbella. Asimismo, su objetivo pasa por invertir otros 50 millones en la ciudad en inmuebles complejos que necesiten una gestión intensiva para crear valor.

«Marbella es un mercado sostenido por actores internacionales de alto poder adquisitivo. Por otra parte, la economía española continúa su recuperación, con una disminución del desempleo y un crecimiento consistentemente sostenido del PIB durante más de dos años», explica Michel Nangia, director de Resolution Property. Así, el directivo destaca que «en este contexto tenemos la oportunidad de añadir un valor significativo a esta cartera, a través de un programa de gestión y remodelación de activos, para luego hacer crecer la cartera junto a nuestro socio con acceso a las oportunidades que se presenten en el mercado».

Resolution regresa a España de la mano de Fosun, donde hace diez años cerró operaciones como la compra del centro comercial Megapark Barakaldo por el que pagó 200 millones de euros. Asimismo, en Portugal había adquirido un año antes el complejo Centro Comercial Carrefour en Aveiro. Precisamente, el primer contacto que tuvo el conglomerado chino Fosun con la Península Ibérica fue en el país luso a finales de 2014. El grupo compró la aseguradora portuguesa Fidelidade, que contaba con una cartera de activos valorada en 700 millones de euros. Esta operación tenía especial interés para el fondo chino, ya que incluía la filial hospitalaria Saúde, que tenía en propiedad siete hospitales en Portugal.

El proyecto en Marbella será la primera incursión del fondo chino en el mercado inmobiliario español, donde Fosun lleva activo ya varios meses buscando oportunidades. Así, el grupo analizó en un primer momento la compra a Villar Mir de Torre Espacio, en Madrid, dónde también ha estudiado la adquisición de importantes edificios de oficinas situados en el Paseo de la Castellana.

Fosun, presidido por el multimillonario Guo Guangchang, es el mayor conglomerado privado de China, que incluye negocios en la minería, el turismo, las farmacéuticas, el acero y el Real Estate, y que posee un 20% del Grupo Osborne. Sus activos están valorados en 323.000 millones de yuanes (unos 46.000 millones de euros).

Fuente: El Economista

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Según el Colegio de Arquitectos de Málaga, en 2015 se autorizaron 492 licencias de construcción en Marbella. Esta localidad ha presentado una demanda de propiedades de obra nueva que ya supera a la oferta.

Estas viviendas de lujo a estrenar son las más codiciadas, y muchas de ellas se venden pocos meses después de su lanzamiento. Los precios de venta de Lucas Fox Marbella se situaron en una media de 3,5 millones de euros en 2015. Su venta más importante fue a un comprador estadounidense que adquirió una propiedad de 12,5 millones de euros en la exclusiva zona residencial de La Zagaleta.

Y es que Marbella continúa siendo uno de los mercados españoles más atractivos, sobre todo para el inversor extranjero. Según Stephen Lahiri, director de Lucas Fox Marbella, este destino «continúa siendo uno de los preferidos por muchos clientes procedentes del norte de Europa, especialmente de Reino Unido, Benelux y Escandinavia». Esto se refleja en el aumento de compradores extranjeros, cuyo perfil está cambiando ya que «cada vez son más jóvenes y se centran más en estilo de vida, diseño y calidad», añade Lahiri.

Lucas Fox abre nueva oficina por la creciente demanda

En respuesta al resurgimiento de demanda de propiedades en esta zona popular de España, Lucas Fox inauguró recientemente su sexto Property Lounge en el distrito de lujo de Nueva Andalucía. La oficina operará en zonas de lujo en Marbella y alrededores, además de en zonas emergentes como Estepona y Benahavís.

«Desde su concepción en 2013, Lucas Fox Marbella se ha convertido en una parte integral del negocio general», añade Lahiri. «Nuestro nuevo Property Lounge refleja la necesidad de acomodar el resurgimiento de demanda de propiedades de buena calidad en este popular enclave de España», indica.

Fuente: El Mundo

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